La loi Pinel à Paris

Loi Pinel à Paris

Sommaire

Dispositif de défiscalisation en faveur de l’investissement locatif, la Loi Pinel permet très facilement aux particuliers de réduire jusqu’à 21% le montant de leur impôt sur le revenu en échange d’un achat immobilier mis en location pendant une durée de 6, 9 ou 12 ans. À la fin de cette période de location, le propriétaire bailleur à le choix de revendre son bien, le relouer ou le garder pour son usage personnel. Ce dispositif exceptionnel du gouvernement est disponible pour les particuliers sur l’ensemble du territoire français dans le but de faciliter et relancer l’investissement immobilier.

Vous avez comme projet d‘investir en loi Pinel à Paris (75 000) ? La bonne sélection de l’emplacement est primordiale pour vous assurer un investissement locatif gagnant à long-terme.

Grâce à notre Simulateur Pinel, recevez une estimation gratuite et personnalisée de votre investissement Pinel.

La liste des plus grandes villes de France avec toutes les informations relatives à la Loi Pinel.

La loi Pinel à Paris

Paris est située en zone Pinel A Bis. Pour calculer le plafonds de ressources Pinel, il y a deux paramètres à prendre en compte : la surface du bien ainsi que la zone dans laquelle il se trouve.

À Paris, le prix du loyer au m² sera plafonné à 17,43 €/m² car cette ville est située en zone Pinel A Bis. Il y également un plafond de ressources pour les locataires comme le montre le tableau ci-dessous.

Plafonds de ressources Pinel à Paris

Composition du foyerZone A Bis
Personne seule38 465 €
Couple57 489 €
Une personne à charge75 361 €
Deux personne à charge89 976 €
Trois personne à charge107 053 €
Quatre personne à charge120 463 €
Majoration par personne au-delà de quatre+ 13 421 €

Paris en zone Pinel A Bis

Paris est située en Île-de-France.

Le prix moyen du m² d’un appartement à Paris s’élève à 10 266 € (selon meilleursagents.com)

Pour en apprendre davantage sur la loi Pinel :

Vos questions, nos réponses

Le dispositif Pinel, c’est quoi ?
Ce dispositif de défiscalisation immobilière octroie une réduction d’impôt sur le revenu aux acheteurs d’un bien immobilier neuf qui par la suite sera mis en location pour une durée minimum de 6, 9 ou 12 ans.

Peut-on mettre en location une maison pour bénéficier des avantages de la loi Pinel ?

Non, vous ne pouvez plus effectuer d’investissement locatif Pinel sur une maison depuis le 1er janvier 2021.

Jusqu’à quand le dispositif Pinel est-il valable ?
Initialement, la loi Pinel devait disparaître en 2021 mais face au succès de celle-ci, il a finalement été décidé de la prolonger. Vous pourrez donc profiter de ce dispositif fiscal avec tous ses avantages jusqu’au 31 décembre 2024.
 
Suis-je éligible à l’investissement Pinel ?
Pour être éligible à la loi Pinel, vous devrez respecter ces deux conditions : être propriétaire du bien locatif et que votre bien se situe dans une zone éligible au dispositif Pinel.

Où investir en loi Pinel ?
Vous pourrez investir uniquement dans des zones éligibles la loi Pinel. Voici comment se composent les zones : 
– Zone A : Paris ainsi 76 communes de la petite couronne
– Zone A Bis : Île-de-France, Côte d’Azur, Lille, Lyon, Marseille, Montpellier et la partie française de l’agglomération Genevoise.
– Zone B1 : la totalité des métropoles de plus de 250 000 habitants, la grande couronne parisienne, et quelques villes où les prix de l’immobilier sont élevés (Bayonne, Saint-Malo, La Rochelle, Annecy, Chambéry, Cluses, la Corse, les DROM)
– Zone B2 et C : plus éligibles au dispositif Pinel.
 
Retour haut de page