La loi Pinel à Vannes

Loi Pinel à Vannes

Sommaire

Dispositif de défiscalisation en faveur de l’investissement locatif, la Loi Pinel permet très facilement aux particuliers de réduire jusqu’à 21% le montant de leur impôt sur le revenu en échange d’un achat immobilier mis en location pendant une durée de 6, 9 ou 12 ans. À la fin de cette période de location, le propriétaire bailleur à le choix de revendre son bien, le relouer ou le garder pour son usage personnel. Ce dispositif exceptionnel du gouvernement est disponible pour les particuliers sur l’ensemble du territoire français dans le but de faciliter et relancer l’investissement immobilier.

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La loi Pinel à Vannes

Vannes est située en zone Pinel B2. Pour calculer le plafonds de ressources Pinel, il y a deux paramètres à prendre en compte : la surface du bien ainsi que la zone dans laquelle il se trouve.

Depuis le 1er janvier 2018, d’après le gouvernement français, la zone Pinel B2 n’est malheureusement plus éligible à l’investissement Pinel. Les investissements immobiliers effectués avant cette date ont la possibilité (sous certaines conditions) d’être éligible au dispositif Pinel en zone Pinel B2.

Il est donc déconseillé d’acheter un bien neuf à Vannes si votre but est de réaliser un investissement Pinel mais bonne nouvelle, vous pouvez tout de même défiscaliser à Vannes grâce à la Loi Denormandie !

Plafonds de ressources Denormandie à Vannes

Composition du foyerZone B2
Personne seule28 217 €
Couple37 861 €
Une personne à charge45 314 €
Deux personne à charge54 705 €
Trois personne à charge64 354 €
Quatre personne à charge72 526 €
Majoration par personne au-delà de quatre+ 8 089 €

La loi Denormandie s’applique aux biens immobiliers anciens nécessitants une rénovation. Le bien a dû être acquis entre le 1er janvier 2019 et le 31 décembre 2021. Le dispositif Denormandie vous permet également de vous défiscaliser en investissant dans l’immobilier locatif. La réduction d’impôt sur le revenu est de 11, 18 ou 21% sur le prix du bien (dans la limite de 300 000€) et selon la durée de mise en location. Comme la loi Pinel, des plafonds sont également à respecter : plafonds de ressources pour les locataires et plafonds de loyers plafonnés. La ville de Vannes est donc éligible à la loi Denormandie car sa localisation est en zone B2.

Vannes en zone Pinel B2

Vannes est située en Bretagne dans le département de la Morbihan.

Le prix moyen du m² d’un appartement à Vannes s’élève à 2 848 € (selon meilleursagents.com)

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